contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 325.000 k.k.

Smient 19, Bedum

Locatie bekijken
Op zoek naar een duurzame woning met een uitstekende onderhoudsniveau, 3 slaapkamers, een royale zolder en een naar eigen smaak in te richten achtertuin?
Kom dan snel kijken bij deze tussenwoning, gebouwd in 2011 door VDM Wonen, wat zich kenmerkt door haar degelijke bouwkwaliteit en het hoogwaardige materiaalgebruik. Door de hoge isolatiewaarde, het unieke verwarmingssysteem en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is het een zeer energiezuinig, duurzaam en milieuvriendelijk woonhuis, wat een flinke besparing geeft op je stookkosten!

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Laan 4, een kindvriendelijke woonwijk met verschillende sfeervolle hofjes. Bedum is een woongemeente bij uitstek, uitstekende voorzieningen en dat alles op een steenworp afstand van de stad Groningen. Alles is er voorhanden. Op het gebied van winkels, sport, recreatie, onderwijs en cultuur. De stad Groningen is uitstekend bereikbaar per auto, fiets, bus en trein.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en ruime kast met de opstelling voor de wasmachine en CV-ketel; tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin; straatgerichte open keuken met moderne L-opstelling met daglicht op het aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De kamer en keuken samen meten circa 34 m².

Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers (resp. circa 6¼, 11 en 13¼ m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Riante zolderruimte van ca. 27 m² met een fraai dakkapel. Het is goed mogelijk om hier een één of twee slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor het WarmteTerugWin systeem.

Tuin: de tuin op het zuidwesten is nog niet ingericht wat betekent dat je hier nog volledig je eigen plannen kan uitwerken! Er ligt al wel een zandbed direct tegen de woning aan. Als gevolg van de maatvoering is er heel wat mogelijk, de tuin is ca. 17 meter diep en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- optimaal geïsoleerd, energielabel A++;
- parkeren op eigen erf;
- gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonerf;
- schilderwerk buitenom van 2018;
- verwarming via cv-ketel in combinatie met heteluchtverwarming;
- warmwatervoorziening middels Intergas ketel (2011);
- 12 zonnepanelen.

De Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- is door de huidige eigenaar nog niet aangevraagd en nog beschikbaar voor koper.

Kortom; een zeer energiezuinig woonhuis met mogelijkheden voor eigen inbreng die een bezichtiging het zeker waard is!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2011
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
Woning Inhoud431 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA++
bd1148e3d2c7329edf3c7dea4e8edc38.jpg
e069e15134907990a22bc4ac546c8de9.jpg
cbc4fb6b60de2f89c80cdb4ad0c16787.jpg
da1bd51ac7752712a3be32169c15a47f.jpg
0aeaf881375657a79323a7de7dfdc574.jpg
4000f4c42c2f007b8c5ae03d097a2a72.jpg
488922f8b8d032badbbb7bcebd480ecd.jpg
8ef0ebc43fdb6de2f221808a73aa4a22.jpg
52315fb0e2d8bc42bfdedbca42cf74c9.jpg
8055544963f1353c1256d2736ca62e02.jpg
bb237f0130af6446ad57ffebdf8d038d.jpg
a422df19f549e4ad77409a2ae52a8bbf.jpg
2f0a8c7cf86d0b0c8e44679aa40c0908.jpg
2bb90ef0924a802c08c8968a7f5f91d9.jpg
252fc6ea87e822a3b37e8ad1c0b835e8.jpg
013c7077ddb0964a388fc991b6c9db81.jpg
e95366683fd8df3c565539ee9dab9a85.jpg
e3316b6ba3a47f3fb455db6da534a638.jpg
1c88302748a4ff63575ee579e22c8a1f.jpg
fb552aaf17a9bd08f5e6f22348299316.jpg
2f831ef369d12307e3e49693d6bb25b1.jpg
f2bfa036c2e199095fdc74c36009c5dc.jpg
973cef7bc01893ef1eaf6061dd91f876.jpg
97f180a9ce3aac94eb9d80d3308ee606.jpg
d959c34faacb1e77cd3e65d8e82d072e.jpg
5200631b572ecd1e5264f5fc46bc0350.jpg
b2a878660d2e1af0f035a8f001821b38.jpg
104ff95a214b3a287a397861fd23450b.jpg
a37be4d3ac6c524e5d75a660fec7f049.jpg
a2a1cb45ff4cd83aaafb4cdec1f56da8.jpg
a8ce0582640bbe95b98ff91cc45fa563.jpg
76ea14fb2cb4a716dfae1baf256b0d98.jpg
d22ff0ed186926c3d02f1c772f6cf95c.jpg
b85000cc5fd220c77796705867898011.jpg
c1e3b337664c906065f6ec2a0b5aa7ee.jpg
41aa3307be44bc971223ea41889315ab.jpg
0ee97ace715eaf5c6882f17207292c15.jpg
b484ba04abeef1a3caf88c723c2555ab.jpg
a4bccd22b0cbb7b1909ffecddde5498c.jpg
09246565c030df73eea4ade5362b231c.jpg
2fb2a77c0e68e65781504d213ae16bbe.jpg
8ae5e908ddaad1a9b0bf52a4887a362d.jpg
8eaa8ae88396a4a2dccc4a0dbe503ac4.jpg
7e56b911ce695ba19de817bb4a5c684e.jpg